Май 18th, 2017 
admin 
1 . ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
Земельный участок под строительство и обслуживание жилой застройки общей площадью 1,0007 га расположен в Алупке по ул. Севастопольское шоссе, в районе бывшего хлебокомбината. Расстояние до моря от нижней границы участка 590 м. Ниже участка расположены главные достопримечательности Алупки - знаменитые Воронцовский дворец и парк и канатная дорога «Мисхор - Ай-Петри». Участок ровный, правильной квадратной формы. С участка открывается панорамный вид на море и горы, а также на великолепную Ротонду. К участку обустроена подъездная дорога с трассы. На участке есть несколько зданий, на которые также получены все правоустанавливающие документы.
Удобное расположение участка сочетает в себе тишину курортного города, прекрасные панорамные виды на море и гору Ай-Петри, развитую инфраструктуру и транспортную развязку.
На участке подведены вода и электричество (есть свободные мощности - 250 кВт) и канализация. Ближайшая точка подключения газа-900 м, к 2018 году планируется завершение газификации всего района.
Уникальный климат Южного Берега Крыма - это сочетание моря и субтропических парков с горным сосновым лесом, среднегодовая температура +13,6 "С, мало осадков и умеренная влажность.
2. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Расположение: Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе. Расстояние до центра г. Ялта: 15 км.
Общая площадь участка - 1,0007 га.
Целевое назначение - строительство и обслуживание жилой застройки;
Состав объекта продажи и правоустанавливающие документы перерегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5 строений на участке, площадью от 37,3 кв.м. до 595,7 кв.м. (свидетельство о праве собственности);
участок имеет ограждение по периметру и внутри;
участок не попадает в 100 метровую зону, что позволяет беспрепятственно вести строительство и реализацию жилой недвижимости.
Собственник (пользователь) объекта продажи - юридическое лицо (регистрация в Крыму).
3. ИНВЕСТ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
Основные характеристики коттеджного поселка:
количество предполагаемых участков - 34 участков (под каждым коттеджем),
площадь участков - от 2 до 5 соток (возможно объединение),
вид использования - жилая застройка.
Расположение коттеджного поселка:
Республика Крым, г. Алупка, Севастопольское шоссе (район реки Хаста-Баш),
вдалеке от шумных автомагистралей,
15 км. от центра г. Ялта,
ближайший населенный пункт - пгт. Алупка.
Коммуникации и инфраструктура:
подведены: вода и электричество,
высокий забор по периметру поселка,
охрана и КПП (контрольно-пропускной пункт),
гостевая парковка,
детская площадка,
зона отдыха и барбекю.
Рядом с коттеджным поселком находится:
большой лесной массив (в шаговой доступности),
до кромки морского берега 590 м.,
продуктовый магазин,
Воронцовский дворец и парк (в шаговой доступности),
санатории с лечебной базой, SPA комплекс, бассейны.
Особое внимание в инфраструктуре занимает - Национальная академия тенниса. Общая площадь строительства будущей академии составляет порядка 10 гектаров. На этой территории будет построено порядка 20 кортов, а также вся инфраструктура, необходимая для тренировок и полноценного восстановления теннисистов, а также для всех жителей и гостей полуострова.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА ПО УПРАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОМ:
-проектирование и согласование проекта в главной архитектуре Республики Крым;
-генподряд на ведение строительных работ;
-ввод в эксплуатацию;
-работа кадастровых инженеров;
-регистрация права собственности;
-создание отдела продаж для реализации объектов недвижимости;
-своя управляющая компания.
Условия приобретения земельного участка и более детальная информация для заинтересованного инвестора при личных переговорах.
Опубликовано в рубрике