CqQRcNeHAv

Пансионат ТММ-Ялта санаторий «Севастополь». 7 000 000 у.е.

Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения готового бизнеса – функционирующего пансионата ТММ-Ялта санаторий «Севастополь» с комплексом зданий корпусов и сооружений, находящегося по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Леси Украинки, 16.
Настоящие предложение предусматривает приобретение действующего пансионата, всех зданий и сооружений, необходимых для его функционирования.
 Месторасположение объекта:
Действующий частный пансионат «Т.М.М.-Ялта» представляет собой отреставрированные и введенные в эксплуатацию в 2005 г. корпуса санатория «Севастополь», а также построенные новые здания и строения в рамках проводимой реконструкции комплекса. Пансионат расположен в самом центре главной жемчужины Крыма – городе Ялта, в старинном парке у подножия холма Дарсан, в 5 минутах ходьбы от набережной. Вдоль левой границы пансионата проходит одна из туристических достопримечательностей города – подвесная канатная дорога.
Пансионат имеет уникальное месторасположение – находясь в самом центре туристического города, он спрятан от шума стеной высоких ливанских кедров и вечнозеленых кустарников. Комплекс имеет удобный с точки зрения привычных ограничений Ялты подъезд со стороны основной магистрали города. Прекрасное уединенное место рядом с отлично развитой инфраструктурой Ялты, благодаря удобному расположению пансионата к услугам гостей вся развлекательная инфраструктура ялтинской набережной, расстояние до городского пляжа – 500м.
 
Аэрофотосъемка территории пансионата (2009г)
- главный спальный корпус (1), здание столовой (2), новый верхний корпус (3), бассейн (4), новый нижний корпус (5), строительство новой котельной (6), действующее кафе-бар (7).

 

Описание действующего пансионата

Пансионат в своей основе представляет собой комплекс строений бывшего санатория «Севастополь» 1960 года постройки, отреставрированные в 2005 году, а также здания и сооружения, построенные в период комплексной реконструкции в период с 2005 по 2008г. Территория пансионата имеет полностью спланированный и отлично ухоженный ландшафт. Состояние благоустройства, дорог – отличное. Зеленые насаждения представляют собой в основном древние вечнозеленые растения и кустарники. На территории пансионата имеется множество цветочных клумб и искусственных насаждений. Основной спальный корпус пансионата выполнен в архитектурном стиле классицизма начала XIX века с элементами барокко, имеет четко выраженные объемные формы с осевой симметрией и регулярностью декоративных элементов. Хорошо виден со стороны моря в районе Ялтинской набережной на фоне холма Дарсан. Отреставрированные и построенные к 2008г. корпуса пансионата рассчитаны в совокупности на 70 мест. С вводом в эксплуатацию котельной комплекс пансионата имеет возможность полноценного круглогодичного обслуживания.
Земельный участок
Адрес: г.Ялта, ул. Леси Украинки, 16
Площадь– 1,3508га
Право собственности: Договор аренды земельного участка от 28.09.2004г. No001126 сроком на 49 лет с преимущественным правом возобновления договора на новый срок.
Назначение: земли оздоровительного назначения (для организаций профилактики и лечения).
Здание основного корпуса
Литера - А
Текущее использование - отель
Год постройки – 1960-е
Этажность – 3
Общая площадь – 962,3 м2
Высота помещений – 3,2м
Количество номеров – 22
Количество мест – 70
Оборудование - электричество, сантехнические узлы, холодное и горячее водоснабжение, телевидение, телефонизация, радиофикация, пожарная и охранная сигнализация, газоснабжение. система кондиционирования и вентиляции. Гости размещаются в 2-х комнатных номерах повышенной комфортности. Все номера после капитального ремонта, оснащены новой мебелью. В номерах душ, туалет, 2 лоджии, телевизор с кабельным телевидением, холодильник, кондиционер. Рядом с корпусом оборудована автостоянка. В здании корпуса функционирует массажный кабинет и туристическое бюро.

 

Здание верхнего корпуса

Литера – не имеет
Текущее использование - отель
Год постройки – 2007
Этажность – 3
Полезная площадь – 320 м2
Высота помещений – 3м
Количество номеров –16 одноместных класса «бизнес»
Количество мест – 16
Оборудование - электричество, сантехнические узлы, холодное и горячее водоснабжение, телевидение, телефонизация, радиофикация, пожарная и охранная сигнализация, газоснабжение. система кондиционирования и вентиляции.

 

Здание нижнего корпуса

Литера – не имеет
Текущее использование - отель
Год постройки – 2008
Этажность – 4
Высота помещений – 3м
Полезная площадь – 1748 м2
Количество номеров – 17
Оборудование - электричество, сантехнические узлы, холодное и горячее водоснабжение, телевидение, телефонизация, радиофикация, пожарная и охранная сигнализация, газоснабжение. система кондиционирования и вентиляции.

 

Внутреннее оборудование номеров


Объекты инфраструктуры
Сауна (литера Е) – 47 м2, 2004 г.п.
Насосная (литера Ж) – 8 м2, 2004 г.п.
Кафе-бар (склад, литера З) – 43 м2, 2004 г.п.
Бассейн (литера I) – 105,4 м2, 2004 г.п.
ТП (без литеры), 2008 г.п.
Котельная (без литеры), 2008 г.п.

Перечень основной документации
- Свидетельство на право собственности на недвижимое имущество;
- Технический паспорт;
- Поэтажные планы корпусов пансионата с экспликацией помещений;
- Свидетельство о праве собственности на домовладение;
- Договор купли-продажи корпусов пансионата;
- Договор аренды земельного участка;
- Акт госкомиссии о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов - бассейн, насосная, кафе-бар (склад), сауна, насосная.
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.