CqQRcNeHAv

Коммерческое помещение в Ялте ул. Московская, 116 кв.м. 9 700 000 руб.

Продается коммерческое помещение в районе Ялтинского автовокзала. Утверждён паспорт фасада, запасной выход. ОП 116 кв.м, 6 отдельных кабинетов, два санузла, душевая и кухня, автономное отопление. Помещение под отделку, материалы для ремонта в наличии. Помещение подходит под любую сферу деятельности с кабинетной системой.

Земельный участок в Ялте под строительство многоэтажного, жилого комплекса 51 сотка. 1,8 млн.дол.

Предлагаем Вам приобрести высокодоходный согласованный «под ключ» проект на строительство многоэтажного комплекса.
На сегодня все документы прошли перерегистрацию российскую, получен кадастровый номер, есть разрешения на строительство и другие разрешительные документы. Сделано межевание с установлением границ и координат.

Характеристики комплекса:
Общая площадь : 33205 кв.м.
Общая площадь квартир: 20685 кв.м.
Количество квартир: 234
площадь парковок: 5430 кв.м.
Кол-во парковочных мест : 151
Процент продаваемых площадей: 82%
Комплекс представляет собой два шестнадцатиэтажных жилых блока с подземным паркингом и зоной отдыха с бассейном.
В состав входит вся разрешительная и техническая документация:
Для реализации проекта приобретено здание, расположенное на земельном участке площадью 0.51 Га в центральной части Ялты. Участок расположен в 850 метрах от центральной набережной. Оформлен договор аренды земельного участка на 49 лет.
Проект согласован городским и республиканским градостроительными советами. Разработана и согласована документация по стадии «Рабочий проект».
Получены оптимальные Т.У., разработана и согласована документация по стадии «Рабочий проект» на наружные инженерные сети (водоснабжение, электроснабжение, газификация).
Получено комплексное положительное заключение Крымского филиала «Укринвестэкспертизы».
Получено разрешение ГАСК на начало строительных работ.
В декабре 2013г. был утвержден новый генеральный план г.Ялта. Данная территория отнесена к территории многоквартирной жилой застройки.
Стоимость строительства аналогичных объектов в г.Ялта на сегодняшний день - 600-650 долл.США за 1кв.м. общей площади (без внутренней отделки).
Стоимость реализации жилья в новостройках города Ялта в аналогичных районах составляет 2100-3000-4500 долл. за 1 кв.м. (без внутренней отделки) в зависимости от этажа.
Доход от реализации квартир составит порядка 65 млн. долл. США.

Указанная документация и согласования актуальны в настоящее время.

Трёхкомнатная, видовая квартира в двух уровнях 77,9 кв.м, г. Ялта. 5 100 000 руб.

Продаётся 3-х комнатная квартира в Ялте по ул. Суворовская. Квартира в двух уровнях расположена на 6 и 7 этажах 7- этажного дома. Спальный район с отличным видом на горы, город и море. Жилые комнаты 19,6/19,7/19,7 кв.м, кухня 7 кв.м, санузел совмещен, просторный коридор, светлая и просторная гостиная, свежий ремонт.

Пансионат «Магнолия» г. Алушта, ул. Красноармейская, 66 А. 620 000 000 руб.

Продается пансионат «Магнолия» в городе Алушта – это прекрасное место для комфортного отдыха и оздоровления. Оборудование и опыт квалифицированных врачей пансионата позволяет проводить профилактику и лечение заболеваний верхних дыхательных путей нетуберкулезного характера, сердечнососудистой и нервной систем, а также опорно-двигательного аппарата. Среди процедур лечения электро-свето-высокочастотная терапия, ингаляции, аромафитотерапия, спелеотерапия, массаж, водолечение, озокеритопарафинолечение, гидроколонотерапия, кислородный коктейль, фиточай. Также в пансионате можно пройти диагностику заболеваний.
Пансионат расположен в парковой зоне. Он оснащен собственным открытым плавательным бассейном, шезлонгами и зонтами.
Собственный пляж находится в 1000 м от пансионата. Пляж оборудован и покрыт мелкой галькой. Гостям предоставляется бесплатная доставка на пляж и большие полотенца.
Номера пансионата Магнолия в Алуште рассчитаны на размещение 1-3 гостей. К достоинствам пансионата можно отнести наличие панорамного окна в каждом номере. Из окон отрывается вид на парк или ухоженный внутренний двор. Каждый номер укомплектован собственным санузлом с душем. Круглосуточно подается горячая и холодная вода. Номера охлаждаются кондиционером. В каждом номере есть мини-бар и телевизор. Номера укомплектованы стильной и современной мебелью. Есть двуспальные и односпальные кровати, шкафы, прикроватные тумбочки, удобные мягкие стулья с подлокотниками и небольшие столы.
Для гостей пансионата Магнолия организован полупансион, который включает в себя завтрак и ужин по системе «шведский стол». Также пансионат оснащен баром, летним кафе и рестораном. Есть просторный конференц-зал, рассчитанный на размещение 250 человек.
Инфраструктура пансионата включает охраняемую автостоянку, спортивную площадку, настольный теннис и тренажерный зал. Для гостей с детьми оборудована детская площадка. Есть массажный и косметологический кабинет. Также в пансионате оборудована библиотека и летний кинотеатр.

Санаторий «Запорожье» г. Ялта, ул. Ломоносова, 29 А. 500 000 000 руб.

Продается санаторно-гостиничный комплекс "Запорожье" находится в одном из крупнейших курортных городов Южного берега Крыма - Ялте. Территория санатория расположена в центральной части города и удалена от пляжа в 15 минутах ходьбы. Рядом находится развитая инфраструктура с магазинами, барами, ресторанами, театром, экскурсионным бюро и, что немаловажно, транспортная развязка. Территория утопает среди зелени и деревьев парка. Здание санаторного комплекса было построено в 1962 году, в 1990 году был произведён капитальный ремонт, а в 2006 году произведён частичный ремонт.

Размещение

Санаторно-гостиничный комплекс "Запорожье" это парк площадью 3 Га. на территории которого расположено здание столовой с колоннами и пятиэтажный спальный корпус. Всего санаторий насчитывает 4 вида категорий номеров на 196 мест.

Инфраструктура

На территории санатория находятся лечебные кабинеты, экскурсионное бюро, парковая зона, рядом с санаторием находится приморский парк, в котором есть детская площадка, в непосредственной близости есть платная автостоянка, магазины, рынок.

Санаторий арендует часть городского пляжа. Пляж галечный, оборудован лежаками, находится на расстоянии 800 метров от территории комплекса.

Лечение

Возможно проведение лечебно-оздоровительных процедур по заболеваниям верхних дыхательных путей и сердечно-сосудистой системы.
Лечебная база включает: физиотерапевтический кабинет, процедурный. ингаляторий, кабинет фитотерапии и массажный.

Трехкомнатная квартира в Ялте (набережная, центр). ул. Заречная. 7 200 000 руб.

Продается 3-комнатная квартира в 200 метрах от набережной в районе гостиницы "Ореанда".  2 этаж 2 этажного дома. Общая площадь 65 кв.м, жилая - 38,4 кв.м, комнаты - 17,1/14,6/6,7 кв.м, кухня - 10,7 кв.м. Дом бутовый, высокие потолки ( 3 м), санузел совмещенный (душевая кабинка). Автономное отопление, имеется действующий камин, установлен кондиционер, есть маленький балкон, ремонт крыши -2012 года. Сделан качественный ремонт ремонт, продажа частично с мебелью (встроенная кухня, гардеробная). Есть возможность надстройки мансарды на всю площадь квартиры. Уютный тихий дворик на 10 квартир с удобной парковкой. Документы готовы к продаже.

Пансионат ТММ-Ялта санаторий «Севастополь». 7 000 000 у.е.

Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения готового бизнеса – функционирующего пансионата ТММ-Ялта санаторий «Севастополь» с комплексом зданий корпусов и сооружений, находящегося по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Леси Украинки, 16.
Настоящие предложение предусматривает приобретение действующего пансионата, всех зданий и сооружений, необходимых для его функционирования.
 Месторасположение объекта:
Действующий частный пансионат «Т.М.М.-Ялта» представляет собой отреставрированные и введенные в эксплуатацию в 2005 г. корпуса санатория «Севастополь», а также построенные новые здания и строения в рамках проводимой реконструкции комплекса. Пансионат расположен в самом центре главной жемчужины Крыма – городе Ялта, в старинном парке у подножия холма Дарсан, в 5 минутах ходьбы от набережной. Вдоль левой границы пансионата проходит одна из туристических достопримечательностей города – подвесная канатная дорога.
Пансионат имеет уникальное месторасположение – находясь в самом центре туристического города, он спрятан от шума стеной высоких ливанских кедров и вечнозеленых кустарников. Комплекс имеет удобный с точки зрения привычных ограничений Ялты подъезд со стороны основной магистрали города. Прекрасное уединенное место рядом с отлично развитой инфраструктурой Ялты, благодаря удобному расположению пансионата к услугам гостей вся развлекательная инфраструктура ялтинской набережной, расстояние до городского пляжа – 500м.
 
Аэрофотосъемка территории пансионата (2009г)
- главный спальный корпус (1), здание столовой (2), новый верхний корпус (3), бассейн (4), новый нижний корпус (5), строительство новой котельной (6), действующее кафе-бар (7).

 

Описание действующего пансионата

Пансионат в своей основе представляет собой комплекс строений бывшего санатория «Севастополь» 1960 года постройки, отреставрированные в 2005 году, а также здания и сооружения, построенные в период комплексной реконструкции в период с 2005 по 2008г. Территория пансионата имеет полностью спланированный и отлично ухоженный ландшафт. Состояние благоустройства, дорог – отличное. Зеленые насаждения представляют собой в основном древние вечнозеленые растения и кустарники. На территории пансионата имеется множество цветочных клумб и искусственных насаждений. Основной спальный корпус пансионата выполнен в архитектурном стиле классицизма начала XIX века с элементами барокко, имеет четко выраженные объемные формы с осевой симметрией и регулярностью декоративных элементов. Хорошо виден со стороны моря в районе Ялтинской набережной на фоне холма Дарсан. Отреставрированные и построенные к 2008г. корпуса пансионата рассчитаны в совокупности на 70 мест. С вводом в эксплуатацию котельной комплекс пансионата имеет возможность полноценного круглогодичного обслуживания.
Земельный участок
Адрес: г.Ялта, ул. Леси Украинки, 16
Площадь– 1,3508га
Право собственности: Договор аренды земельного участка от 28.09.2004г. No001126 сроком на 49 лет с преимущественным правом возобновления договора на новый срок.
Назначение: земли оздоровительного назначения (для организаций профилактики и лечения).
Здание основного корпуса
Литера - А
Текущее использование - отель
Год постройки – 1960-е
Этажность – 3
Общая площадь – 962,3 м2
Высота помещений – 3,2м
Количество номеров – 22
Количество мест – 70
Оборудование - электричество, сантехнические узлы, холодное и горячее водоснабжение, телевидение, телефонизация, радиофикация, пожарная и охранная сигнализация, газоснабжение. система кондиционирования и вентиляции. Гости размещаются в 2-х комнатных номерах повышенной комфортности. Все номера после капитального ремонта, оснащены новой мебелью. В номерах душ, туалет, 2 лоджии, телевизор с кабельным телевидением, холодильник, кондиционер. Рядом с корпусом оборудована автостоянка. В здании корпуса функционирует массажный кабинет и туристическое бюро.

 

Здание верхнего корпуса

Литера – не имеет
Текущее использование - отель
Год постройки – 2007
Этажность – 3
Полезная площадь – 320 м2
Высота помещений – 3м
Количество номеров –16 одноместных класса «бизнес»
Количество мест – 16
Оборудование - электричество, сантехнические узлы, холодное и горячее водоснабжение, телевидение, телефонизация, радиофикация, пожарная и охранная сигнализация, газоснабжение. система кондиционирования и вентиляции.

 

Здание нижнего корпуса

Литера – не имеет
Текущее использование - отель
Год постройки – 2008
Этажность – 4
Высота помещений – 3м
Полезная площадь – 1748 м2
Количество номеров – 17
Оборудование - электричество, сантехнические узлы, холодное и горячее водоснабжение, телевидение, телефонизация, радиофикация, пожарная и охранная сигнализация, газоснабжение. система кондиционирования и вентиляции.

 

Внутреннее оборудование номеров


Объекты инфраструктуры
Сауна (литера Е) – 47 м2, 2004 г.п.
Насосная (литера Ж) – 8 м2, 2004 г.п.
Кафе-бар (склад, литера З) – 43 м2, 2004 г.п.
Бассейн (литера I) – 105,4 м2, 2004 г.п.
ТП (без литеры), 2008 г.п.
Котельная (без литеры), 2008 г.п.

Перечень основной документации
- Свидетельство на право собственности на недвижимое имущество;
- Технический паспорт;
- Поэтажные планы корпусов пансионата с экспликацией помещений;
- Свидетельство о праве собственности на домовладение;
- Договор купли-продажи корпусов пансионата;
- Договор аренды земельного участка;
- Акт госкомиссии о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов - бассейн, насосная, кафе-бар (склад), сауна, насосная.

Однокомнатная квартира в Ялте (новострой) ул. Грибоедова. 3 500 000 руб.

Продается 1-комнатная квартира общей площадью 38 кв.м, плюс 2 лоджии. Новый дом по ул. Грибоедова с видом из окон на море и город, 3 этаж 9 этажного дома. Квартира под отделку, установлен газовый котел (автономное отопление), сделана электро разводка по всей квартире. Дом сдан в эксплуатацию. Право собственности российское, документы готовы к продаже.

Трехкомнатная квартира в Ялте 88 кв.м. ул. Грибоедова. 6 400 000 руб.

Продается 3-комнатная квартира в новом доме по ул. Грибоедова с видом на море и город. 5 этаж 9 этажного дома, оп 88 кв.м, квартира под отделку. Документы готовы к продаже.

Трехкомнатная квартира в Ялте, ул. Суворовская. 5 000 000 руб.

Продается 3-комнатная квартира с видом на город и горы. 4 этаж 5 этажного дома. Общая площадь 72 кв.м, коридор 8,3 кв.м, раздельный санузел, кухня 6,2 кв.м, жилая площадь 38,5 кв.м, раздельные комнаты 16,4/10,1/12,0 кв.м, лоджия 14,3 кв.м. Состояние квартиры: в гостиной, кухне, в одной спальне и санузле выполнен качественный ремонт; на лоджии и в одной спальне установлены стеклопакеты - требуется ремонт. Дом из инкерманского камня, тихий район с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой.